【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)工程局2012年9月17日標(biāo)售捷運(yùn)共構(gòu)宅「新東京宅」，此次共有55戶釋出標(biāo)售，每坪底價(jià)約在80~84萬(wàn)元，雖然近期房市表現(xiàn)平淡，但憑藉著雙捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)與QE3的資金行情預(yù)期，仍吸引了170封投標(biāo)單，最後55戶全數(shù)標(biāo)脫，信義房屋統(tǒng)計(jì)近年幾次的捷運(yùn)宅標(biāo)售狀況顯示，捷運(yùn)宅已成為房市票房保證，包含「新東京宅」、「美麗新境」、「府中?！沟?，都吸引市場(chǎng)搶標(biāo)，並全數(shù)標(biāo)脫。
 
2009年以來(lái)有不少捷運(yùn)宅釋出公開(kāi)標(biāo)售，但並非所有的捷運(yùn)宅都能夠全數(shù)標(biāo)脫，但隨房地產(chǎn)景氣向上攀升，加上捷運(yùn)宅的熱度增溫，近期幾次的捷運(yùn)宅標(biāo)售，都創(chuàng)下全數(shù)標(biāo)脫的佳績(jī)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，新東京宅靠近捷運(yùn)站，4年前預(yù)售時(shí)，每坪售價(jià)在70~80萬(wàn)元，銷售速度相當(dāng)快速，不過(guò)因?yàn)樘舾邇H有3.11公尺，空間使用性不若挑高產(chǎn)品靈活，因此房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)有限，目前行情每坪僅約85~90萬(wàn)元，以15坪左右的套房計(jì)算，月租金大約在2萬(wàn)元左右，換算租金報(bào)酬率大約2％。
 
此次捷運(yùn)工程局的標(biāo)售底價(jià)，大約在每坪80~84萬(wàn)元，相較於市價(jià)還有一定的價(jià)差，因此吸引不少民眾進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，據(jù)悉，此次標(biāo)售的價(jià)格，最高成交價(jià)格每坪已經(jīng)在90萬(wàn)元以上，寫(xiě)下新的市場(chǎng)行情。
 
蘇啟榮分析指出，近月以來(lái)北中南都有土地高價(jià)成交，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)將土地成本反映在售價(jià)上，同時(shí)間國(guó)際油價(jià)與原物料價(jià)格走揚(yáng)，加上預(yù)期QE3後資金將流入亞洲市場(chǎng)，都可能讓民眾產(chǎn)生購(gòu)屋抗通膨的預(yù)期心裡，而市中心捷運(yùn)宅這類精華區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，自然就吸引市場(chǎng)上資金的目光。